日本的住宅戶型不管是自家的或租房，可以籠統地區分成兩大類，集合住宅和獨棟住宅。顧名思義，同一棟建築物內有多戶家庭居住為集合住宅；一棟建築物只有一戶家庭為獨棟住宅。以大家比較常見的動畫作品舉例，《我們這一家》（日语：あたしンち）花媽他們住在集合住宅；《蠟筆小新》（日語：クレヨンしんちゃん）一家住在獨棟住宅。

日語中的集合住宅的代表者有【アパート（apartment）】【マンション（mansion）】，意思就是台灣常說的【公寓】【大樓】，或是較為好聽的【華廈】（註：雖然日語後面有標識出英語來源，只是現在的日語用法已經跟英語原意頗有差異，兩者的具體區分請參考下一段說明）。獨棟住宅為【一戸建て（いっこだて或是簡稱戶建）】【一軒家（いっけんや）】，台灣式叫法【透天厝】或【別墅】。

日語的【アパート（apartment）】【マンション（mansion）】其實沒有法規幫它們做出嚴謹的區分，多數是建商或所有權人依據主要的建材種類工法自行決定。【アパート（apartment）】多為木造或輕鋼構建造，一般為2層或3層樓；【マンション（mansion）】多數是採用鋼筋水泥或是以英語縮寫RC或SRC(Steel Reinforced Concrete)稱呼，樓層較高，被稱為【タワーマンション（塔樓）】可到20~30層以上。

那麼地狹人稠的日本，他們多數居住在哪種住宅？答案可能有點令人意外。

據日本的總務省統計局於2018年的統計資料，日本全國的獨棟【戸建て（こだて）】佔比81.4%，而集合住宅僅有17.4%。是不是覺得小日本怎麼如此奢侈，居然讓大多數人都住上別墅。(笑)

即使將統計範圍限制在人口最密集的首都圈（東京、千葉、琦玉、神奈川），獨棟住宅比率也超過半數達到61.16%，集合住宅也才32.51%。加上近幾年疫情沒完沒了，保守的日本政府也開始鼓勵企業讓員工盡可能地遠端工作。如此一來，因為市區房價遠高於郊區，而且越郊區，獨棟住宅的比例越高。能遠端工作的人開始搬離市區，東京23區的居住人口已經出現負成長的趨勢，想必會讓獨棟比例繼續成長。

多數日本人為何喜歡獨棟住宅的理由分別以三個面向來述說，心理層面、居住成本、資產價值。

心理層面

• 自家獨享一棟房屋，有小孩的家庭心理負擔更小，不用擔心吵到左鄰右舍
• 疫情期間不用像集合住宅一樣需要跟他人共用電梯等，減少接觸機會
• 可以隨意飼養毛小孩（因為公寓需要顧慮大家的居住品質，通常會限制或禁養。如有公寓開放飼養寵物，必定會拿來當宣傳重點）

居住成本

• 通常有自家停車位，不用另行支出停車費
• 不用像集合住宅，固定每月支付管理費，修繕基金
• 單位面積的成本較便宜，一戶建通常是2~3層樓，相對地可使用面積更大（即使如此，相比台灣，日本房屋的面積更小，3層樓一般常見也只有100平方公尺上下（實際可用面積約33坪）。雖說“坪”這個面積單位是由日本傳到台灣，但現在的日本只有商辦大樓才會常用“坪”當單位）

資產價值

• 地上建物及土地都是自己的，土地保值。不過建物一旦超過一定年限，幾乎毫無資產價值，反倒會變“負資產”（一般都是推倒重蓋）
• 如有需要改建，比眾口難調的集合住宅容易太多

一戶建雖然有諸多好處，不過集合住宅也有它的優點，包括我自己在內，反而比較喜歡集合住宅。因為我比較看重是否處於較便利的地段，生活機能完善，24小時隨時可以丟垃圾，防盜等安全性較高的特點。這些通常是一戶建比較欠缺的地方。當然肯定也有地段好又便利的一戶建，不過好地段的一戶建身價更不菲，就像魚與熊掌不可兼得。

在日本，同樣面積大小的集合住宅和獨棟住宅何者的房價較高呢？雖然每個建案的各種條件千差萬別，不好比較。不過，如果同樣是新建案，條件也相差不多的情況下，一戶建不一定會比公寓貴。（笑）

以上內容提供給需要這方面資料的朋友，另外有一篇《日本年輕人為何寧願租房？》也可以參考。當然這裡面所舉的例子都是一般通則，特例也不少。

話說，近幾年常看到外資進出日本買房的新聞，不禁想起泡沫經濟時代的日本土地飆漲，當時號稱只要賣掉東京就能買下整個美國土地。

2022/08/25 posted.

近30年來，日本的物價基本持平，甚至可以說是長期陷入通貨緊縮。當然不只是物價沒上漲，一般老百姓的薪資也凍漲。不過，自從進入2022年，全球物價瘋漲，日本也無法倖免於難。今年以來光是生鮮食品的價格調漲品項累計達到1萬8千，年底前突破2萬品項幾乎已經無法避免。參考下列圖表，這還只是105家上市食品公司的統計資料，遍佈街頭巷尾的大小商店還未列入統計。除了食品類之外，其他品類自然也伺機而動，讓日本央行的長年目標，物價指數上漲突破2%有望在今年再次達成。

如果物價每年都在緩步上漲的話，民眾也能早早做出對應，但是日本這個奇葩國家已經凍漲30年了，卻在今年一口氣爆發，傷害力就顯得更加激烈，但是某些購買行為也顯得更加反常。

先參考下列圖表，可直觀理解何謂凍漲30年。自1985年後物價幾乎沒有大幅變動，唯一幾次的峰尖都與消費稅相關，而且迅速回落。另外表格中，3條曲線的區別只是有否包含食品類或能源類的統計資料。

• 1989年：導入消費稅（3%）
• 1997年：消費稅增稅（3%→5%）
• 2014年：消費稅增稅（5%→8%）
• 2019年：消費稅增稅（8%→8% or 10%）

最近一次的消費稅增稅改採區別對待，且有各種優惠措施，因此影響幅度相對不大。

眾所周知新商品剛推出時幾乎都是最高價格，隨著時間流逝逐漸降低售價，尤其是3C家電產品。俗話說，早買早享受，晚買享折扣，通常指這類產品。

不過，這兩年在日本，有些商品卻是流通一段時間後依舊維持原價，甚至使用過的中古商品比全新商品的售價更高。比較知名的商品，如Apple的iPhone手機，有段時期（今年7月Apple將定價上調約2成之前）二手貨居然比新品還貴！

另一個奇葩商品是PS5，2020年11月12日上市以來一直處於缺貨狀態，即使在日本這個原產國也很難買到。推出將近2年的產品，二手價比廠商定價高出近2倍。在日本知名的二手交易平台Mercari上面可以看到離譜價格，不僅定價誇張，而且多數上架商品已經標示售出。

日本的中古車市場也是如此，SUZUKI的人氣四輪驅動Kcar「ジムニー（Jimny）」中古車239萬9千日元（中位數），新車售價210萬~220萬日元。TOYOTA的「ハリアーZ（ハイブリッド）Harrier混合動力車型」中古車497萬4千5百日元（中位數），新車售價2452萬~474萬日元。

單眼相機也是，Nikon在2021年底推出的「Z9」旗艦機，官網實際售價69萬8千5百日元，二手交易平台普遍都以超過70萬日元在求售。

為什麼這些中古商品能賣出比新品更高的價錢？聰明的朋友們應該能看出來，這些商品有著共同的特性，機器內部或多或少都需要半導體晶片，晶片大缺貨造就商品售價居高不下。另一點，生產裝配地點通常都不在日本本地，而是以中國為首的亞洲各國。因為疫情影響，運輸方面受到非常大的干擾。日本有專家預估，缺貨亂象有可能會持續到秋季。

只是看媒體報導，物價高漲，薪資不漲，幾乎所有能源都需要依靠進口的日本，日幣竟然還大幅貶值，這樣的國家肯定不行了，人民的生活肯定陷入水深火熱之類的想象。但是，反觀以上的實例，上列所舉的各類中古商品幾乎都不是生活必需品，反而是屬於娛樂、嗜好性質的商品，居然能賣出比新品更高的價錢。這是不是表示日本民眾還有餘力購買休閒產品進行娛樂。

另外常有人說，日本人素質高，準時守信。看到二手交易平台上離譜的黃牛價錢也能得知人性是大同小異。

2022/08/19 posted.

前日本首相安倍遇刺身亡事件，我想在台灣也是各媒體瘋狂報導的重點。這篇想聊聊3點，安倍為什麼會輕易就被殺害？兇嫌為什麼選定安倍刺殺？日本媒體的”政治正確”用語及做法？

安倍為什麼會輕易就被殺害？

由日本的投票率和投票年齡層偏高也可以看出現在的日本國民對政治相當冷感，與台灣對政治活動的狂熱恰好處於天秤的兩端。在這種大背景下，有心想投入政壇的新人很難引起選民的注意，也不知如何著手投入選戰。此時如果能依靠政黨的組織力量，當選的可能性將大幅增加。政黨最常採用的輔選手法之一，由黨內大佬親自出面公開站台就是常用的手段。別說現在還在疫情期間要避免人群聚集，即使以往的日子也不容易讓日本民眾自願前往聆聽候選人的競選演說。因此各政黨的人氣明星議員都會被派出去幫忙助選，更別說是前日本首相安倍晉三（以下簡稱安倍）這種等級的政壇大佬。而這次的日本參議院議員選舉雖然並不是安倍自身的選舉，為了幫忙黨內同志拉票，他的助選行程比普通參選人更加密集也更加公開。

選舉演講的場所多數是安排在人潮眾多的車站前，尤其是在大都會區，車站前寸土寸金，少有大型合適空地可供使用。一般情況下，候選人與大佬多半站在競選宣傳車上演講，其他助選人員則是在車旁分發傳單，幫忙維持秩序。寒酸一點的候選人，甚至只有自己一個人站在自帶的小高台上，拿著連結擴大機的麥克風面對進進出出車站的旅客獨自演說。

如安倍般的政壇明星為了塑造親民形象，與群眾握手、合照一概來者不拒。更不用說，原本知名度就不高的候選人，有人願意駐足聆聽演講，他們就非常高興。如此情況下，保安工作非常難進行，加上日本社會承平日久，槍支管制嚴格，日本也沒有征兵制，普通日本人一輩子不曾看過真實槍支，更加不曾聽過真實的槍聲所在多有。這也體現在負責安倍人身安全的保安人員身上，即使他們的工作是護衛或警察，只在日本接受訓練的話，他們的專業素質堪憂。

如果有仔細看過現場圍觀群眾拍攝的行兇影片，應該會感歎安倍如果是在美國演講，護衛人員也是真正的專業人士的話，有很大可能性他根本不會死。

影片中，兇嫌開了兩槍，第一槍明顯沒打中，安倍在聽到第一聲巨響後，本能地回頭瞧瞧聲音來源。此時居然沒有任何人將安倍撲倒或推離原本位置，防止兇嫌再度開槍打中安倍。由得兇嫌繼續往前靠近安倍開第二槍，此時雙方距離目測不到5公尺。旁邊手持防彈公事包的護衛終於反應過來，舉著公事包趕緊衝到安倍身後準備阻擋，但是防彈公事包竟然沒有拉開擴張成大型盾牌，而且也晚了一步，第二發槍聲已經響起，安倍應聲倒地不起。

雖說安倍曾經擔任過日本首相，但畢竟已經卸任，公開露面時的保安程度自然比不上任期中。不過這次的槍擊事件也嚴重暴露出日本的保安人員和警察的專業訓練不足。不用跟美國這種槍支氾濫的社會比較，連隔壁的韓國同行保安都比不了。

再說一個訓練不到位的例子，據信安倍這場演講，現場至少有6名以上包含奈良當地警方在內的保安人員。2聲槍響之後，兇嫌看到安倍倒地後就沒打算逃走，看到有人衝來逮人他很乾脆地將凶器丟到地上，很快就被一名保安由背後禁錮住，此時頂多再上來一名警察將他拷上手銬就已足夠。其他保安人員不知是怎麼回事，影片中可看到至少還有4名黑衣人全往已被逮捕的兇嫌飛奔而去。如果兇嫌不只一人，還有其他同夥乘隙對安倍再補刀呢？！

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兇嫌為什麼選定安倍刺殺？

到今天（7/12）為止，兇嫌的犯案動機大致已明朗。基本上可以排除政治陰謀論，而是他個人自己認為的怨恨。簡單說，兇嫌自小喪父，母親家庭環境富裕但沉迷宗教團體，不停散財給該團體導致家庭破產。原本兇嫌想刺殺該團體的首腦，但苦無辦法接近。後來得知，安倍家族自他外祖父岸信介就與該團體有所牽扯，政治資產傳承到安倍這一輩依然如此，遂將刺殺對象改為容易行刺的安倍，推估去年即已開始行刺準備。

兇嫌本人自小文武雙全，如果沒有遭逢家庭變故，大有可能成為人生勝利組的一員。結果高中畢業後，大學中途休學進入海上自衛隊（破產大概在此時期前後），退役後雖然考到不少證照，卻難覓得正職，屢屢更換工作，刺殺事件之前是在人力派遣公司安排下，在倉庫開推高機。

依照兇嫌他自己的個性及思考邏輯判斷，他自認人生所有的不幸都是該宗教團體和安倍造成。因此他自己可能是懷抱著燕太子丹的心情前往刺殺秦王，丹沒有刺殺的本事只能委託荊軻。而兇嫌本人自身有這個本事，原本想製造爆裂物，發現可能很難成功，改自製散彈槍，並且在行刺前多次練習實彈射擊，熟悉槍性。所有的行動都是有明確目的及計劃性，實地犯案時的冷靜沉穩也不是一般人可比。

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日本媒體的”政治正確”用語及做法

這篇文章一直沒提到兇嫌所說的該宗教團體指誰，這點也是跟“主流媒體”最初的報導方針一致，並不是媒體不知道。事件當天就有八卦雜誌披露了該團體的名稱，直到兩天後，該宗教團體決定召開記者會說明，慢慢地“主流媒體”也開始直接公開宗教團體的名稱。莫名地令我聯想到哈利波特故事中，一開始除主角外大家都不敢直呼伏地魔的名字。

另外，附帶說一下這次事件初期經常可看到這句日語「心肺停止（しんぱいていし）」，雖說是日語用詞，但中文母語者也能依照字面上的意思充分理解為「心臟、肺停止了」。換成台灣常用詞等同「無生命跡象」，中國大陸可能更常使用「无生命体征」。日本主流媒體為什麼要使用這個用語而不是直接使用「死亡」，原因在於「死亡」必須由專業人士的醫師判定，新聞媒體在報導災害時，不可能每次都恰好有醫師在現場能做出判斷。而且心肺停止的人經過急救仍然有機率救活，因此這次的安倍遇刺事件在醫師判定之前，新聞等媒體在報導時基本都是使用「心肺停止」，懂得這層意思的日本人觀眾在電視上聽到這個用語就知道安倍這次凶多吉少。

事發現場據說約有2000名群眾圍觀安倍，期待聽到他的演說。在這人手一機的時代，有不少人拍到整個兇案發生過程，但是“主流媒體”一直在電視重複播放的影片卻是模糊不清，而且沒有安倍中槍倒地的片段。

這點在經歷過擅長播放腥膻色新聞的台灣電視台洗禮的我來說，是一件非常奇怪的事。為此，找尋了一番才發現日本有他們自定的電視播放規範，太過驚悚恐怖的畫面一直循環播放容易引發某些觀眾的心理不適感，因此會避免採用。311東日本大地震的海嘯影片據說就造成有人對海邊有恐懼心理。

不只是電視台，日本大部份的行業都有他們自主制定的規範或稱行業規矩，即使是貴如日本皇室也有皇室規範束縛他們的行為。（參考前文：公主與王子結婚後真的會幸福嗎？）此類規範有它的用意也會帶來弊害，在這裡與本文主題關聯不大，就不展開說明了。

細心的朋友應該有注意到我特地在“主流媒體”加上雙引號，因為他們背負的社會責任比較重大，作風行事需要更加留意，限制也就更多。更鮮明清晰的案發現場影片如我這般的小老百姓都能在網路上看到，日本各大電視台不可能不知道網路上流傳什麼，由此也可以得知媒體的報導，取材的角度是有選擇性，有時候他們是不得已，有時候他們是刻意為之。

2022/07/12 posted.